Města a obce online - Boskovice

Jedná se o novostavbu sportovní haly v Boskovicích sloužící pro více sportů (např. volejbal, basketbal, florbal, futsal, nohejbal, lezení, gymnastika a jiné). 

Zakázka zahrnuje jak zhotovení stavby, tak předprojektovou a projektovou přípravu, zejména povolovací a prováděcí projektovou dokumentaci.

Realizace sportovní haly je první etapou přestavby sportovního areálu Červená zahrada, který byl předmětem architektonické soutěže Sportovní areál Červená zahrada. Tuto soutěž se svým návrhem vyhrálo v roce 2023 architektonické studio Martina Doležela.

Návrh studia architektonického studia Martina Doležela

„Rada města schválila klíčovou stavbu našeho města, a tou je sportovní hala. K její výstavbě jsme zvolili metodu Design & Build architektonickou soutěží. V této metodě vidíme mnoho pozitiv - protože soutěžíme dodavatele stavby zároveň s architektem, eliminujeme tak vícepráce a už na začátku stavby známe finální cenu, za kterou stavbu postavíme, a zároveň hledáme za dané peníze nejlepší řešení a ten nejlepší možný design dané stavby. Danou variantu jsme vybrali také proto, že rozpočet města není bezedný a my potřebujeme i v rámci střednědobého výhledu rozpočtu vědět, kolik za sportovní halu zaplatíme,“ popsala starostka města Jana Syrovátková, která dodala, že připravit zadání tohoto řízení trvalo téměř rok.

 „Celý rok jsme pracovali na zadávacích podmínkách. Se sportovci jsme specifikovali provoz haly a se správcem a administrátorem stavby jsme potom ladili nejen smluvní podmínky, ale především přesné specifikace, jakými jsou knihy místností, materiály a další řešení, která jsou pro nás daná a neměnná,“ doplnila Jana Syrovátková.

Organizaci a průběh zadávacího řízení zajišťuje externí poradce brněnská společnost 4E consulting, s.r.o. Řešení technických otázek má na starosti společnost SAFETY PRO, s.r.o., která je zároveň pověřeným správcem stavby.

FÁZE ZADÁVACÍHO ŘÍZENÍ

Kvalifikační fáze (30 dní) – Zájemci z řad dodavatelů podávají žádosti o účast a prokazují své kvalifikace.

Fáze podání předběžných nabídek (12 týdnů) – Účastníci podávají předběžné nabídky, jejichž součástí je i architektonický návrh. Z nich porota vybere návrhy, které postoupí do další fáze.

Fáze jednání o předběžných nabídkách – S vybranými účastníky budou jednat pověřené osoby za zadavatele s cílem vylepšení nabídek a vyjasnění zadání.

Fáze podání konečných nabídek (12 týdnů) – Konečné nabídky jsou vyhodnoceny porotou v kritériích architektonické kvality a nabídkové ceny. Prvním třem účastníkům v pořadí porota rozdělí ceny.

Fáze ukončení zadávacího řízení - Radě města bude předložen návrh na výběr dodavatele.

Vítězná nabídka má být známá letos na podzim, o stavební povolení na výstavbu haly bychom mohli žádat na jaře příštího roku. 

SLOŽENÍ POROTY

Řádní členové:

Nezávislí: doc. Ing. arch. Jakub Kynčl, autorizovaný architekt, předseda poroty

Ing. arch. Ondřej Tuček, autorizovaný architekt,

Ing. Miroslav Pospíšil, autorizovaný architekt

Závislí: Ing. arch. Jana Syrovátková, starostka města, autorizovaná architektka,

Radek Stříž, zastupitel města

Náhradníci:

Nezávislí: Ing. arch. Jan Horký, autorizovaný architekt,

Ing. arch. Patrik Hoffmann, autorizovaný architekt

Závislí: Vladimír Petrů, Dis., zastupitel města, Petr Malach, Dis., zastupitel města

Předpokládaná hodnota zakázky je 174,5 milionů korun, přičemž jako nejvyšší přípustná nabídková cena je částka 230 milionů korun.

„Nabídky budeme posuzovat z hlediska designu i z hlediska financí, hledáme ten nejlepší kompromis.  Neznamená to tedy, že vyhraje nejlevnější nabídka, ani ta nejvíce designová věc, pokud bude mimo náš rozpočet. Maximální cena pro město je částka 230 milionů, jakékoliv návrhy nad tuto částku už nebudou do soutěže připuštěny,“ doplnila Jana Syrovátková.

METODA DESIGN & BUILD

Metoda Design and Build je způsob realizace stavebních projektů, kdy jeden dodavatel nebo sdružení dodavatelů odpovídá za celý průběh projektu od jeho návrhu až po dokončení stavby. Na rozdíl od tradičního modelu, kde jsou projektové práce (návrh, zadání) a stavba odděleny a řeší je samostatní dodavatelé (architekti či projektanti na jedné straně a stavební společnosti na straně druhé), metoda Design and Build spojuje oba aspekty.

Projektové práce probíhají již současně s výstavbou a jsou koordinovány jedním dodavatelem. Jeden dodavatel znamená i jediného kontaktního partnera pro zadavatele projektu, což usnadňuje komunikaci a řešení případných problémů nebo změn během realizace stavby.