Města a obce online - Boskovice

03. Název životní situace

Stavební úpravy bytových jednotek v bytovém domě, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu

04. Základní informace k životní situaci

Jaké stavební úpravy bytových jednotek v bytovém domě nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu?

Podle § 103 odst. 1 písm. d) stavebního zákona se jedná o stavební úpravy, kterými se nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o stavební úpravy stavby, která je kulturní památkou.  

Jedná se tedy např. o stavební úpravy bytového jádra, které spočívají v odstranění stávající konstrukce a zařizovacích předmětů, nové vyzdění příček, osazení nových zařizovacích předmětů a provedení nových rozvodů instalací. Stavební úřad upozorňuje na nutnost zpracovat statický výpočet pro zatížení stropní konstrukce, dále upozorňuje na povinnost provedení revize elektroinstalace, případně rozvodu plynu.
Další častou stavební úpravou je výměna stávajících oken za nová okna. V tomto případě nesmí dojít ke změně rozměrů, členění a barevnosti. Pokud součástí výměny oken bude i odstranění meziokenních vložek a jejich vyzdění, je nutné konzultovat konečnou vnější úpravu fasády (změnu vzhledu) se stavebním úřadem.

Jaké udržovací práce bytových jednotek v bytovém domě nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu?

Podle § 103 odst. 1 písm. c) stavebního zákona se jedná o udržovací práce, jejichž provedení nemůže negativně ovlivnit zdraví osob, požární bezpečnost, stabilitu, vzhled stavby, životní prostředí nebo bezpečnost při užívání a nejde o udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou.

Jedná se tedy např. o výměnu zařizovacích předmětů jako jsou vodovodní baterie, umyvadla, vany, sprchové kouty, záchodové mísy, atd. Dále lze do této kategorie zařadit opravu podlah, omítek, maleb, obkladů, ap.

05. Kdo je oprávněn v této věci jednat

Výše uvedené stavební úpravy nebudou projednávány na MěÚ Boskovice, odbor výstavby a ÚP

a)   Stavební úpravy bytových jednotek v bytovém domě, které vyžadují stavební povolení  stavebnímu úřadu

Kdy budou vyžadovat stavební úpravy nebo udržovací práce stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu?

Jak bylo již výše uvedeno, bude se jednat zejména o zásahy do nosných konstrukcí, dále např. při provádění stavebních úprav za účelem změny v užívání stavby, při změně vnějšího vzhledu stavby (osazení výplní okenních či dveřních otvorů jiných rozměrů, členění či barvy, úpravy vzhledu fasády) nebo při provádění stavebních úprav a udržovacích prací na kulturní památce.

Další postupy jsou shodné s řešením životní situace týkající se stavebního povolení.

08. Na které instituci životní situaci řešit

Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boskovicích

09. Kde, s kým a kdy životní situaci řešit

Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu v Boskovicích, jako stavební úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. d) stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů, nám. 9. května 954/2, Boskovice (3. patro)

Tel.: 516 488 731 - sekretariát

Po a St 8.00 – 17.00

Út, Čt, Pá (po domluvě)

Odpovědné osoby

Všichni referenti stavebního řádu dle místní příslušnosti (viz.webové stránky města)

10. Jaké doklady je nutné mít s sebou

11. Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici

12. Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit

Bez poplatku

13. Jaké jsou lhůty pro vyřízení

14. Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace

15. Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány

16. Elektronická služba, kterou lze využít

17. Podle kterého právního předpisu se postupuje

18. Jaké jsou související předpisy 

19. Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují

20. Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností

21. Nejčastější dotazy

22. Další informace

V případě pochybností je vždy nezbytné se obrátit na stavební úřad, který poskytne stavebníkovi na základě konkrétního záměru bližší informace.

23. Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů a v jiné formě

24. Související životní situace a návody, jak je řešit

25. Za správnost návodu odpovídá útvar

27. Popis je zpracován podle právního stavu ke dni: 10.11.2017

28. Popis byl naposledy aktualizován

29. Datum konce platnosti popisu: 31.12.2017

30. Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace