Města a obce online - Hostivice

Město Hostivice

Obecně závazná vyhláška

č. 5/2005

ze dne 30. června 2005,

kterou se vyhlašuje závazná část

územního plánu města Hostivice

Zastupitelstvo města Hostivice vydává podle ustanovení § 84 odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a podle § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku:

Čl. 1

Úvodní ustanovení

(1)     Touto obecně závaznou vyhláškou (dále jen „vyhláška“) se vyhlašuje závazná část[1] územního plánu města Hostivice[2] (dále jen „územního plánu“) schváleného Zastupitelstvem města Hostivice dne 30. června 2005.

(2)     Závazná část územního plánu je definována v článku 3 této vyhlášky.

(3)     Závazná část územního plánu je závazným podkladem pro zpracování a schvalování regulačních plánů[3] a pro rozhodování v území[4].

Čl. 2

Rozsah platnosti a lhůty aktualizace

(1)     Územní plán a tato vyhláška platí pro území města Hostivice, které tvoří katastrální území Hostivice a Litovice v okrese Praha-západ a Středočeském kraji.

(2)     Návrhové období územního plánu se stanovuje do roku 2015.

(3)     Aktualizace územního plánu bude prováděna formou změn územního plánu[5] ve lhůtách podle potřeby. Změna územního plánu bude provedena zejména tehdy, když dojde ke změně podmínek, na základě kterých byl územní plán schválen[6].

Čl. 3

Závazná část územního plánu

(1)     Závazná část územního plánu stanoví zejména základní zásady uspořádání území a limity[7] jeho využití, vyjádřené v regulativech, a veřejně prospěšné stavby[8], pro které lze pozemky, stavby a práva k nim vyvlastnit.

(2)     Regulativy obsahují závazná pravidla, která omezují, vylučují, popřípadě podmiňují umísťování staveb a jejich změn, využití území a opatření v území.

(3)     Závaznou část územního plánu tvoří:

a)     urbanistická koncepce uvedená v kapitole B/c textové části územního plánu,

b)    využití ploch a jejich uspořádání uvedené ve výkresu č. 2 – Hlavní výkres (dále jen „hlavní výkres“) územního plánu a v regulativech,

c)     limity využití území včetně stanovených záplavových území uvedené v kapitole B/e textové části územního plánu,

d)    regulativy uvedené v kapitolách C/2 až C/5 textové části územního plánu,

e)     vymezení zastavěného a zastavitelného území[9] uvedené v hlavním výkresu,

f)      zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení uvedené v hlavním výkresu a dále ve výkresech 3 – Doprava, 4 – Vodovod, 5 – Kanalizace, 6 – Plyn a 7 – Energetika a v kapitole B/g územního plánu,

g)    vymezení územního systému ekologické stability uvedené ve výkresu 9 – Krajina a ÚSES a v kapitolách B/i a C/6 textové části územního plánu,

h)    vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby uvedené ve výkrese 10 – Veřejně prospěšné stavby a v kapitolách B/j a C/7 textové části územního plánu.

(4)     Ostatní části územního plánu jsou směrné.

Čl. 4

Struktura funkčního využití území

(1)     Z hlediska funkčního využití je území města rozděleno na plochy polyfunkční a monofunkční.

(2)     Polyfunkční území tvoří:

a)     OC – čistě obytné území,

b)     OV – všeobecné obytné území,

c)      OS – smíšené obytné území,

d)     MJ – území městského jádra,

e)     NK – území nerušící výroby, služeb a komerce,

f)       ŠZ – školství, zdravotnictví, sociální služby, komunální vybavenost,

g)     SR – sportovní a rekreační území,

h)     IR – individuální rekreace,

i)       VP – území průmyslové výroby a skladů,

j)       ZR – zeleň rekreační.

(3)     Monofunkční území tvoří:

a)     TV – plochy technického vybavení (hasičská zbrojnice, sběrné dvory, technické služby),

b)     DP – plochy dopravního vybavení,

c)      ZU – plochy zvláštního určení,

d)     PZ – parkově upravená zeleň,

e)     IZ – izolační a doprovodná zeleň,

f)       HR – hřbitovy,

g)     SZ – sady, zahrady,

h)     LE – lesy,

i)       LO – louky a pastviny (trvalé travní porosty),

j)       OP – orná půda,

k)     ZPM – zeleň přírodní s funkcí ÚSES mimolesní,

l)       ZPL – zeleň přírodní s funkcí ÚSES lesní,

m)  ZO – zeleň obytná,

n)     VO – vodní toky a plochy.

(4)     V rámci jednotlivých funkčních území v současně zastavěném území[10] a zastavitelném území[11] jsou stanoveny[12]

a)     vhodné a převládající funkce (využití),

b)     nepřípustné funkce (využití),

c)      minimální podíl nezpevněných ploch, případně maximální procento zastavění stavebními objekty,

d)     výšková omezení,

e)     zvláštní podmínky.

(5)     Při umisťování stavby na hranici funkčních území musí být vždy přihlédnuto k funkci a zástavbě na navazující parcele (pozemku).

(6)     V územích, která nejsou v hlavním výkresu vyznačena jako současně zastavěná území[13] nebo zastavitelná území[14], lze realizovat jen liniové a plošné stavby pozemních komunikací[15], liniové a plošné stavby sítí technického vybavení[16] a účelové stavby sloužící provozu a údržbě příslušného funkčního využití. Malá dětská hřiště a přírodní sportoviště s drobnou architekturou lze umísťovat podle místních podmínek do ploch parkově upravené nebo mimolesní zeleně.

Čl. 5

Základní regulace území

(1)     Předmětem regulace je vymezení podmínek pro uskutečňování činností při využívání území obce.

(2)     V území je možno umisťovat stavby[17], povolovat je[18], povolovat jejich změny[19] a změny jejich užívání[20], rozhodovat o změně užívání území[21] a o ochraně důležitých zájmů v území[22] jen v souladu s regulativy. Totéž platí pro povolování terénních úprav, prací a zařízení.[23]

(3)     Navrhované využití území posuzuje a o jeho přípustnosti či nepřípustnosti rozhoduje stavební úřad v příslušném řízení podle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona), ve znění pozdějších předpisů, a prováděcích předpisů.

(4)     Užívání dosavadních staveb a zařízení a dosavadní využití území, které není v souladu se závaznou částí územního plánu, je nadále přípustné, pokud nejsou dány podmínky pro opatření podle § 86 až 97 (údržba staveb a jejich odstraňování) a § 102 odst. 3 stavebního zákona (opatření týkající se činností, které nad přípustnou míru poškozují životní prostředí[24]).

(5)     Využití území řešeného územním plánem v návrhovém období je přípustné až po jeho vybavení veškerou technickou a dopravní infrastrukturou (vodovod, splašková a dešťová kanalizace, rozvody el. energie a telefonu, plynovod, bezprašné komunikace a chodníky a veřejné osvětlení) a po splnění časové podmíněnosti využití rozvojových ploch uvedené v kapitole C/5 textové části územního plánu.

Čl. 6

Uložení dokumentace

Úplná dokumentace územního plánu města Hostivice je uložena

a)     u Městského úřadu Hostivice, investičního odboru,

b)     u Městského úřadu Hostivice, stavebního úřadu,

c)      u Městského úřadu Černošice, odboru životního prostředí,

d)     u Krajského úřadu Středočeského kraje, odboru územního a stavebního řízení.

Čl. 7

Přechodné ustanovení

Řízení zahájená před účinností této vyhlášky se dokončí podle dosavadní právní úpravy.

Čl. 8

Zrušovací ustanovení

Zrušují se

a)     obecně závazná vyhláška města Hostivice č. 4/1994, k provádění územního plánu sídelního útvaru Hostivice, ve znění změny č. 1 ze dne 2. prosince 1996, doplňku ze dne 2. února 1998, doplňku ze dne 1. července 1998 a obecně závazné vyhlášky města Hostivice č. 1/2000,

b)    změna č. 1 obecně závazné vyhlášky města Hostivice č. 4/1994, schválená Městským zastupitelstvem Hostivice dne 2. prosince 1996,

c)     doplněk obecně závazné vyhlášky města Hostivice č. 4/1994, vydaný Městskou radou Hostivice dne 2. února 1998,

d)    doplněk obecně závazné vyhlášky města Hostivice č. 4/1994, vydaný Městskou radou Hostivice dne 1. července 1998,

e)     obecně závazná vyhláška města Hostivice č. 1/2002, o schválení změny č. 4 závazných částí územního plánu města Hostivice,

f)      obecně závazná vyhláška města Hostivice č. 3/2000, o závazné části územního plánu komerční zóny Hostivice-Palouky.

Čl. 9

Účinnost

Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 20. července 2005.

Vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Hostivice dne:

Sejmuto z úřední desky dne: