Města a obce online - Zbuzany

OBECNĚ  ZÁVAZNÁ  VYHLÁŠKA

Obce Zbuzany

2/2008

o místním poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu a kanalizace

Zastupitelstvo Obce Zbuzany se na svém zasedání konaném dne 16.9.2008 usneslo vydat ve smyslu ustanovení § 10 c) a § 14 odst. 2 zákona č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, v platném znění (dále jen „zákon“) a v souladu s § 10 písm. d) a § 84 odst.2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích , v platném znění tuto obecně závaznou vyhlášku (dále jen „vyhláška“):

Část první

Základní ustanovení

Čl. 1

Obec Zbuzany vybírá jednorázový místní poplatek za zhodnocení stavebního pozemku (§ 9, odst. 1, písm. a zákona č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, v platném znění) možností jeho připojení na stavbu vodovodu a kanalizace (dále jen „poplatek“).

Čl. 2

Pro Obec Zbuzany vykonává řízení o poplatku Obecní úřad ve Zbuzanech (dále jen „správce“).

Část druhá

Předmět poplatku

Čl. 3

Poplatek se platí ze stavebního pozemku (pozemky zastavěné nebo určené k zastavění hlavní stavbou, vedlejšími stavbami a pozemky tvořící s těmito stavbami jeden funkční celek - §9 odst.1 písm. a zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění) na území obce Zbuzany zhodnoceného možností připojení na Obcí Zbuzany vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace (dále jen „stavební pozemek“), pokud k tomuto zhodnocení došlo po 1.1.2004. Pro účely této vyhlášky se stavebním pozemkem zhodnoceným možností připojení na stavbu vodovodu nebo kanalizace rozumí:

-          každý stavební pozemek pokud tento pozemek sousedí s veřejným prostranstvím, po kterém je veden vodovodní nebo kanalizační řád technicky umožňující připojení ve vzdálenosti menší než 50m od hrany stavebního pozemku,

-          každý stavební pozemek pokud dojde k realizaci připojení na vodovod nebo kanalizaci.

Dnem vybudování příslušného vodovodního nebo kanalizačního řadu je den nabytí právní moci kolaudace tohoto řadu. Pozemek se stává stavebním pozemkem dnem nabytí účinnosti správního úkonu, kterým se pozemek mění z nestavebního na stavební.

Čl. 4

Poplatníkem je vlastník stavebního pozemku v obci Zbuzany, který podléhá poplatku dle čl. 3. Má-li k stavebnímu pozemku vlastnické právo více subjektů, jsou povinny platit poplatek společně a nerozdílně.

Část třetí

Sazba poplatku

Čl. 5

Poplatek za zhodnocení pozemků možností připojení na vodovod a kanalizaci je tvořen dvěma nezávislými dílčími poplatky.

Výše dílčího poplatku za zhodnocení pozemků možností připojení na vodovod je dána jako součin výměry stavebního pozemku a jednotkového poplatku za tuto možnost v Kč/m² (čl. 6) platného v den, kdy došlo ke zhodnocení, v závislosti na druhu pozemku (zastavěný nebo nezastavěný) a účelu zástavby (účel zástavby pozemků tvořících jeden funkční celek je dán účelem hlavní stavby na těchto pozemcích tak, jak je uveden v platné kolaudaci této stavby). Poplatek za všechny stavební pozemky tvořící jeden funkční celek ve smyslu § 9 odst. 1 písm. a zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v platném znění se stanovuje jako součet poplatků za jednotlivé pozemky. Vodovod a kanalizace je budována pouze v polohově výhodnějších částech obce. Dále se výše poplatku dle polohy nerozlišuje.

Výše dílčího poplatku za zhodnocení pozemků možností připojení na kanalizaci se stanoví obdobně.

Čl. 6

Jednotkový poplatek v Kč/m² je uveden v tabulce č. 1. 

Ve sloupci A je uveden jednotkový poplatek za zastavěné stavební pozemky. Pro účely této vyhlášky se zastavěnými stavebními pozemky rozumí:

a)      pozemky evidované v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,

b)      pozemky nebo jejich části evidované v katastru v libovolném druhu, které jsou skutečně zastavěné stavbami podléhajícími zápisu do katastru nemovitostí (§2 odst. 1 a 2 zákona č. 344/1992 Sb.),

c)      pozemky nebo jejich části evidované v katastru v libovolném druhu, které jsou regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu, souhlasem stavebního úřadu nebo veřejnoprávní smlouvou o změně využití území v přesně dané ploše určené k zastavění stavbami podléhajícími zápisu do katastru nemovitostí (§2 odst. 1 a 2 zákona č. 344/1992 Sb.). 

Ve sloupci B je uveden jednotkový poplatek za stavební pozemky užívané jako zahrada nebo ostatní plocha, které tvoří jednotný funkční celek se stavbou a se stavebním pozemkem oceněným dle sloupce A a za zastavěné pozemky, které nebyly zpoplatněny podle sloupce A.

Ve sloupci C je uveden jednotkový poplatek za stavební pozemky dosud nezastavěné a určené k zastavění regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu, souhlasem stavebního úřadu nebo veřejnoprávní smlouvou o změně využití území, není-li z tohoto povolení zřejmá budoucí skutečná zastavěná část pozemku.

Tabulka č. 1a jednotkový poplatek v Kč/m² platný pro pozemky zhodnocené

od 1.1.2004 do 31.12.2006

Tabulka č. 1b jednotkový poplatek v Kč/m² platný pro pozemky zhodnocené

od 1.1.2007 do 31.1.2008

Tabulka č. 1c jednotkový poplatek v Kč/m² platný pro pozemky zhodnocené

od 1.2.2008

Není-li regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu, souhlasem stavebního úřadu nebo veřejnoprávní smlouvou o změně využití území v přesně dané ploše určený rozsah zastavění a je-li zároveň stanovena platným územním plánem nejvyšší zastavěnost pozemku, použije se jednotkový poplatek C vypočtený dle vzorce:

C = A * n / 100 + B * (100 - n) / 100

kde „A“ a „B“ jsou příslušné jednotkové ceny dle tab. č. 1 a „n“ je maximální přípustná zastavěnost daná platným územním plánem.

Čl. 7

1)    Pro výpočet poplatku je rozhodující stav ke dni, kdy vlastník nemovitosti se stal poplatníkem.

2)    Pro určení výměr pozemků je rozhodující stav katastru, u staveb nezapsaných v katastru jejich skutečné zaměření v souladu se zákonem č. 151/1997 Sb. a platnou prováděcí vyhláškou resp. jejich rozsah stanovený příslušným dokumentem.

3)    Výše poplatku se zaokrouhluje na celé koruny nahoru.

4)    Dojde-li k navýšení poplatku za stavební pozemek v důsledku rozdělení jednoho funkčního celku na více samostatných funkčních celků nebo v důsledku změny využití hlavní stavby nebo v důsledku zvýšení zastavěnosti nebo v důsledku zvýšení celkové výměry pozemků tvořících jeden funkční celek se doplatek vyměří pouze, přesáhne-li výši 3 000,-Kč.

5)    Při snížení zastavěnosti stavebního pozemku se přeplatek nevrací.

Část čtvrtá

Osvobození od poplatku

Čl. 8

1)    Od poplatku je osvobozena Obec Zbuzany a jí zřízené organizace.

2)    Od poplatku za zhodnocení pozemku možností připojení na stavbu vodovodu jsou dále osvobozeni poplatníci, kteří poskytli Obci Zbuzany dobrovolný příspěvek na rozvoj kanalizace v obci Zbuzany.

3)    Od poplatku za zhodnocení pozemku možností připojení na stavbu kanalizace jsou dále osvobozeni poplatníci, kteří poskytli Obci Zbuzany dobrovolný příspěvek na rozvoj kanalizace v obci Zbuzany.

Část pátá

Úhrada poplatku

Čl. 9

Poplatník (čl. 4) přihlášku nepodává. Správce poplatek vypočte a zašle poplatníkovi oznámení o platební povinnosti do 1 roku ode dne, kdy se stal poplatníkem. Oznámení o platební povinnosti je zasíláno na adresu uvedenou v katastru nemovitostí. Na doručení oznámení o platební povinnosti se vztahuje §17 zákona č. 337/1992 Sb..

 Je-li poplatník vlastníkem více nemovitostí tvořících několik samostatných funkčních celků, které jsou předmětem poplatku, je každá tato nemovitost posuzována samostatně.

Při změně poplatníka (vlastníka stavebního pozemku, která je předmětem poplatku) se uhrazený poplatek nevrací a nový poplatník jej nehradí.

Čl. 10

Poplatníci jsou povinni poplatek uhradit do 30 dnů ode dne, kdy obdrželi oznámení o platební povinnosti dle čl. 9.

Poplatek se platí buď hotově na Obecním úřadě ve Zbuzanech v úředních hodinách nebo převodem na účet Obce Zbuzany.

Část šestá

Ustanovení společná a závěrečná

Čl. 11

Nebude-li poplatek zaplacen včas, bude správce poplatku postupovat dle § 12 zákona č. 565/1990 Sb..

Tomu, kdo nesplní ve lhůtě stanovené touto vyhláškou povinnost nepeněžité povahy, může správce uložit pokutu za nepeněžité plnění ve smyslu ustanovení §37 a §37a zákona č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků.

Čl. 12

Ruší se čl. 38 -41 obecně závazné vyhlášky obce Zbuzany č. 3/2003.

Na poplatníky, kteří se stali poplatníky před účinností této vyhlášky a poplatek do dne účinnosti této vyhlášky uhradili, se hledí jako na poplatníky dle této vyhlášky, kteří poplatek uhradili.

Poplatníci, kteří se stali poplatníky před účinností této vyhlášky (splňují podmínky čl. 4), ale poplatek dle dosud platné vyhlášky do dne účinnosti této vyhlášky neuhradili, se stávají poplatníky podle této vyhlášky ode dne účinnosti této vyhlášky a poplatek uhradí ve výši stanovené dle této vyhlášky pro den, kdy splnili podmínky dle čl. 4.

Čl. 12

     Vyhláška č. 2/2008 nabývá účinnosti dnem 5.10.2008

                                                                      ....................................                ………...............................

          Jiří Sušický                                                                         Michal Rath

             starosta                                                                           místostarosta        

            .

Datum vyvěšení:  17.9.2008                                                                                                      

Datum sejmutí:     6.10.2008