Města a obce online - Nová Paka

Městský úřad Nová Paka stavební odbor, Dukelské náměstí č.p. 39, 509 24 Nová Paka

tel. 493 760 111 ~ datová schránka IDDS: y73bsrg ~ e-podatelna@munovapaka.cz datová schránka Centrálního podacího místa stavební správy – IDDS: kbt8xbr

Nová Paka dne 29.09.2025

Záměr č. Z/2025/98382 (v.4)    

Řízení (s.z.) č. R/2025/183775

Dok. (č.j.) č. R/2025/183775/2 (PID: SR00X015SPRI) LC              

R O Z H O D N U T Í
O POVOLENÍ STAVEBNÍHO ZÁMĚRU

Stavební odbor Městského úřadu Nová Paka, jako obecní stavební úřad obce s rozšířenou působností (dále jen "stavební úřad") příslušný podle ustanovení § 30 odst. 1 písm. f) a odst. 3 písm. a) a § 34a odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů a ustanovení § 107a zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů, přezkoumal podle ustanovení § 193 až § 197 a § 212 stavebního zákona žádost o vydání povolení stavby ve zrychleném řízení, kterou dne 15.09.2025 podal

MUDr. Marek Vávra, Zboží č.p. 48, 50901 Úbislavice,
 kterého na základě plné moci zastupuje
  Jiří Pešta, IČ 45531102, Lomnická č.p. 40, 50901 Nová Paka

(dále jen "žadatel" nebo "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání rozhodl dne 29.09.2025 takto:

Stavební záměr

stavební úpravy zemědělské usedlosti na rodinný dům
Úbislavice – Zboží (Chaloupky) č.p. 48

(dále jen "stavba") na pozemcích st. p. č. 60 (zastavěná plocha a nádvoří) a parc. č. 267 (zahrada) v katastr. území Zboží u Nové Paky se podle ustanovení § 197, § 211 a § 212 stavebního zákona ve zrychleném řízení

s c h v a l u j e.

Stavba obsahuje (druh, účel a popis stavby):

-  Stavebním záměrem je soubor staveb, jehož součástí je změna dokončené stavby zemědělské usedlosti č.p. 48 na pozemku st. p. č. 60 v k.ú. Zboží u Nové Paky (částečná nástavba a přístavba a stavební úpravy celého objektu) na rodinný dům s jedním bytem vč. úpravy napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a související stavby (domovní ČOV a jímka na srážkové vody), sloužící k uspokojení potřeby bydlení žadatele.

-  Po provedení stavby stavebních úprav a částečné nástavby a přístavby objektu č.p. 48 na pozemcích st. p. č. 60 a parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky se bude jednat o trvalou stavbu rodinného domu s 1 bytem. Bude se jednat o nepodsklepený zděný objekt se 2 obytnými (z toho 1 podkrovní) podlažími, obdélníkového půdorysu rozměrů 8,535 x 20,450 m, zastřešený sedlovou střechou se sedlovými vikýři, vše se sklonem 45°, s hřebenem orientovaným ve směru jih-sever a ve výšce + 8,270 m nad rovinou ± 0,000 (stávající výšková úroveň podlahy v přízemí - 1.NP) a plechovou střešní krytinou. Nazděný objekt bude v místě vchodu navazovat nová přístavba závětří (verandy) otevřené dřevěné sloupové konstrukce, obdélníkového půdorysu o rozměrech 2,600 x 7,200 m se zastřešením pultovou střechou se sklonem 22° navazující na střechu domu. Na upravovaný objekt navazuje ze severní strany stávající hospodářský objekt (stodola) obdélníkového půdorysu o rozměrech 8,535 x 8,030 m, který zůstává beze změn.  Zastavěná plocha stavby vč. stodoly a verandy bude 263,33 m².

-  Nové dispoziční řešení stavby: přízemí (1.NP) – závětří, vstupní chodba, obytná kuchyně, hostinský pokoj, koupelna, WC, technická místnost a domácí dílna; podkroví (2.NP) – chodba s úložnými prostory, ložnice, 2 x pokoj, koupelna a WC.

-  V rámci stavby bude odstraněna střešní konstrukce, vestavba podkroví a dřevěné stropy. Zdivo přízemí objektu bude zachováno s tím, že na něm bude vybudován ŽB věnec. Konstrukce dřevěných stropů bude nahrazena konstrukcí MIAKO stropů. Obvodové nosné zdivo podkroví bude z keramických bloků tl. 450 mm, vnitřní nosné zdivo z keramických bloků tl. 300 mm a vnitřní příčky budou z silikátových příčkovek tl. 125 a 150 mm. Střešní konstrukci bude tvořit dřevěná krokvová konstrukce se středovými vaznicemi a kleštinami. Podlaha 1.NP bude zateplena polystyrénovou izolací EPS "grey" (λ = 0,032 W/m.K) tl. 150 mm (130 mm v technické místnosti). Obvodové stěny stávající a nově vybudované z cihelných bloků budou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem ETICS s izolací polystyrénem min. EPS 70 F (λ = 0,039 W/m.K) tl. 160 mm. Podhled (v úrovni stropní konstrukce) bude zateplen minerální izolací (λ = 0,033 W/m.K) celkové tl. 380 mm. Výplně venkovních otvorů (okna, balkónové a vchodové dveře) budou dřevěné s izolačním zasklením. Pod základovou deskou bude provedeno odvětrání radonu z podloží s odvodem vzduchu nad střechu objektu. Střecha bude opatřena ochranou před bleskem. Komínové těleso bude systémové min. konstrukční výšky nad střešní rovinou dle příslušné normy.

-  Vytápění rodinného domu bude centrální domovní teplovodní, hlavním zdrojem vytápění bude tepelné čerpadlo typu vzduch-voda o výkonu 10,9 kW, jehož venkovní jednotka bude umístěna při západní zdi objektu. Doplňkovým zdrojem vytápění bude teplovzdušné vytápění s obestavěnou krbovou vložkou. Objekt bude napojen na stávající vodovodní přípojku, jejíž vodoměrná šachta je umístěná ve východní části pozemku parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky, a stávající elektrickou přípojku. Splaškové odpadní vody budou nově sváděny do novostavby domovní čistírny odpadních vod, která bude vybudována na pozemku parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky. Pro parkování budou sloužit zpevněné plochy u rodinného domu. Srážkové vody budou jímány v nádrži o objemu 7,6 m³ a zasakovány na zahradě rodinného domu. Stavební pozemek je napojený stávajícím sjezdem na silnici III/28412 na pozemku parc. č. 746/2 v k.ú. Zboží u Nové Paky.

-  Zpevněné plochy výměry 427 m² na pozemcích st. p. č. 60 a parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky budou trvalými stavbami manipulačních zpevněných ploch, které budou sloužit jako pochozí a pojízdné plochy kolem rodinného domu (vč. terasy) a pro příjezd a přístup k objektu rodinného domu. Srážkové vody ze zpevněných ploch budou jímány a zasakovány na pozemku parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky.

-  Jímka na srážkové vody 7,6 m³ vč. vsaku na pozemku parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky bude trvalou stavbou technické infrastruktury, která bude sloužit k likvidaci srážkových vod z objektu rodinného domu č.p. 48 a přilehlých zpevněných ploch.

-  Domovní čistírna odpadních vod vč. vsakovacího objektu (DČOV) na pozemku parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky bude trvalou stavbou vodního díla podle ustanovení § 55 odst. 1 písm. c) vodního zákona, které bude sloužit k likvidaci splaškových vod z rodinného domu č.p. 48 na pozemku st. p. č. 60 v k.ú. Zboží u Nové Paky, tj. k přečištění splaškových vod a jejich zasakování na pozemku (zahradě) stavby rodinného domu. Stavba obsahuje ČOV ASIO AS-MONOcomp 4 (výrobce ASIO NEW, spol. s r.o., Brno), vsakovací objekt, tvořený vsakovací rýhou (štěrkové lože fr. 16/32) o rozměrech š. 1 m x dl. 5 m x v. 0,5 m, do které bude osazeno vsakovací pero PVC DN 150, z vtokového a spojovacího kanalizačního potrubí a elektrického přívodu.

Doplňující údaje k vodnímu dílu pro vodoprávní evidenci:
Umístění – poz. parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky, obec Úbislavice, okres Jičín, Králohradecký kraj
Číslo hydrologického pořadí a podpořadí	1-04-02-0140-0-00 – Úlibický potok
Hydrogeologický rajon	5151 Podkrkonošský permokarbon
Název vodního útvaru	51510 Podkrkonošský permokarbon
Přímé určení polohy (souřadnice JTSK – Y; X)	Y: 663914,04; X: 1008254,46 (nádrž dČOV)
	Y: 663912,67; X: 1008247,33 (vsakovací rýha)

Upozornění: Rozhodnutí v části domovní ČOV se vsakováním se v souladu s ustanovením § 9 odst. 9 vodního zákona stane vykonatelné nabytím právní moci povolení k nakládání s podzemními vodami – k vypouštění odpadních vod do vod podzemních dle § 8 odst. 1 písm. c) vodního zákona příslušným vodoprávním úřadem, kterým je Odbor životního prostředí Městského úřadu Nová Paka. Povolovaná stavba vodního díla lze užívat pouze s platným povolením k nakládání s vodami příslušného vodoprávního úřadu!

Pro provedení stavby se stanovují podmínky:

1.  Stavba bude provedena na pozemcích st. p. č. 60 a parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky podle projektové dokumentace stavby "Stavební úpravy zemědělské usedlosti na rodinný dům č.p. 48, k.ú. Zboží u Nové Paky" (11/2024), kterou vypracoval Jiří Pešta, Lomnická č.p. 40, Nová Paka a jejíž části autorizoval Ing. Lukáš Burda, autorizovaný technik pro pozemní stavby (ČKAIT 0010549), a Ing. Vratislav Hála, autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství (ČKAIT 0009825). Základní výšková rovina ± 0,000 = stávající úroveň podlahy v přízemí objektu rodinného domu. Změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.  Stavebník v souladu s § 160 odst. 2 stavebního zákona zajistí, aby na stavbě byla k dispozici ověřená dokumentace pro povolení stavby, dokumentace pro provádění stavby, všechny doklady týkající se stavby a musí být veden stavební deník. Stavebník je dále povinen stavebnímu úřadu ohlásit fáze výstavby, zejména zahájení a dokončení stavby a umožnit kontrolní prohlídky stavby.

3.  Část stavby domovní čistírny odpadních vod vč. vsakovacího objektu (DČOV) na pozemku parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky bude prováděna stavebním podnikatelem, oprávněným k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle živnostenského zákona (dále jen "zhotovitel").

4.  Ostatní části stavby, nezahrnuté do podmínky č. 3, lze provádět svépomocí, stavebník si však je podle ustanovení § 159 odst. 2 písm. b) stavebního zákona povinen zajistit odborné vedení stavbyvedoucím (osobou oprávněná podle zvláštního právního předpisu). Pokud nebude tato část stavby prováděna svépomocí bude prováděna zhotovitelem podle podmínky č. 3. Vybraného stavbyvedoucího nebo zhotovitele oznámí stavebník stavebnímu úřadu před zahájením stavby s jeho oprávněním k činnosti.

5.  V souladu s ustanovením § 153 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla.

6.  Zařízení staveniště bude organizováno podle § 14 vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, a v rozsahu schváleném v tomto řízení – tj. na pozemku parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky. Před zahájením stavby bude na viditelném místě instalován štítek s identifikačními údaji o povolené stavbě (štítek "STAVBA POVOLENA"), chráněný před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné, a ponechaný na místě do kontrolní prohlídky po dokončení stavby podle ověřené projektové dokumentace.

7.  Při stavbě budou dodržena ustanovení stavebního zákona a vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky. Dále budou dodrženy předpisy týkající se bezpečnosti práce, zejména zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a dbát o ochranu zdraví a života osob na staveništi.

8.  Provádění překopů a skladování materiálů a stavební suti na veřejných prostranstvích a komunikacích není bez předchozího povolení Městského úřadu Nová Paka dovoleno.

9.  Před zahájením zemních prací jsou stavebníci povinni zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození.

10.  Při provádění stavby nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, zejména se zřetelem na osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, dále k znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a požárním zařízením.

11.  Při provádění stavby bude dodrženo ustanovení § 99 zákona č. 263/2016 Sb., atomový zákon, ve znění pozdějších předpisů a je nutné provést preventivní ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu rodinného domu dle ČSN 73 0601 mj. odvětrání radonu z prostoru pod základovou deskou do nadstřešního prostoru objektu.

12.  Budou dodrženy podmínky Odboru životního prostředí, zahrnuté do koordinovaného závazného stanoviska Městského úřadu Nová Paka č.j. R/2025/102982/3 ze dne 06.08.2025:

1) Při provádění stavby nebude zasahováno do lesních porostů a veškerá činnost ve vzdálenosti do 30 m od kraje lesa musí být prováděna tak, aby na pozemcích a lesních porostech docházelo k co nejmenším škodám; k odstranění případných škod činit bezprostředně potřebná opatření.

2) Stavební materiály nesmí být ukládány ani skladovány na lesních pozemcích.

3) Provedení zamýšlené stavby nebude v budoucnu důvodem ke změně hospodaření v lesním porostu.

4) Z plochy odnímaných pozemků bude na vlastní náklad žadatelů provedena skrývka kulturní vrstvy půdy o mocnosti 15 cm a objemu cca 63,75 m³.

5) Do doby použití bude kulturní vrstva půdy ukládána na složišti (deponii) na okraji pozemku stavebníka parcelní číslo 267 v katastrálním území Zboží u Nové Paky. Žadatelé (ti, v jejichž zájmu je souhlas vydán) jsou povinni zajistit viditelné označení hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení.

6) O činnostech souvisejících se skrývkou ornice bude v souladu s ust. § 14 odst. 5 vyhlášky č. 271/2019 Sb. o stanovení postupů k zajištění ochrany zemědělského půdního fondu (dále jen „vyhláška ZPF“), veden protokol, kde bude zaznamenán objem skrývky, přemístění, rozprostření či jiné využití a uložení skrývky, dále ochrana a ošetření skrývky v dělení na svrchní kulturní vrstvy půdy a na hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy. Na vyžádání předkládají protokol (pracovní deník) orgánu ochrany zemědělského půdního fondu k posouzení plnění podmínek.

7) Osoby, kterým svědčí oprávnění k záměru, pro který byl vydán souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu, jsou povinny za odňatou zemědělskou půdu zaplatit odvod. Odvod za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se předepisuje, a to v orientační výši 3050,- Kč. Přesná částka odvodů bude stanovena samostatným rozhodnutím dle ustanovení § 11, odst. 2 zákona, a to na základě pravomocného rozhodnutí vydaného podle zvláštních předpisů (stavební zákon, v platném znění).

8) Povinní k platbě odvodů musí orgánu ochrany zemědělského půdního fondu doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem (§ 11 odst. 4 písm. a) zákona) a to do 6 měsíců ode dne nabytí právní moci.

9) Povinní k platbě odvodů jsou povinni písemně oznámit orgánu ochrany zemědělského půdního fondu

zahájení realizace záměru, a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením (§ 11 odst. 4 písm. b) zákona

13.  Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky CETIN a.s., vyplývající z vyjádření č.j. 258251/25 ze dne 28.09.2025.

Pro užívání stavby se stanovují podmínky:

14.  Stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí podle § 235 stavebního zákona. Rodinný dům lze užívat pouze spolu s podmiňující stavbou domovní ČOV.

15.  Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy a zaměření stavby osobou odborně způsobilou podle zvláštního právního předpisu ve formě převeditelné do digitální podoby zaměřeného stavu. Stavebník nejpozději při závěrečné kontrolní prohlídce (zejména) předloží:

-  doklad o provedení stavby zhotovitelem (podle podmínky č. 3 a 4), příp. prohlášení stavbyvedoucího (podle podmínky č. 4), že vykonával odborné vedení provádění stavby;

-  zakreslení skutečného provedení stavby v případě, že byly provedeny (nepodstatné) změny stavby;

-  geometrický plán se zaměřením stavby rodinného domu, identifikátor záznamu o zapsání stavby do digitální technické mapy kraje dle § 230 odst. 3 písm. b) stavebního zákona a průkaz energetické náročnosti budovy;

-  certifikáty a prohlášení o shodě na použité výrobky;

-  provozní řád a doklad o nepropustnosti DČOV od jejího výrobce;

-  doklady o revizi elektroinstalace a ochrany před bleskem.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

MUDr. Marek Vávra, Zboží č.p. 48, 50901 Úbislavice
Česká spořitelna, a.s., IČ 45244782, Olbrachtova č.p. 1929/62, Krč, 14000 Praha

Odůvodnění:

Žadatel dne 15.09.2025 podal žádost o povolení stavby nebo zařízení uvedené stavby ve zrychleném řízení. Uvedeným dnem bylo v souladu s ustanovením § 44 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád zahájeno zrychlené řízení o povolení stavby.

Stavební úřad v provedeném správním řízení přezkoumal předloženou žádost, zejména z hledisek uvedených v ustanovení § 193 stavebního zákona, a zjistil, že:

  -  ust. § 7 – uspořádání a velikost stavebního pozemku umožní stání pro požadovaný počet vozidel;

  -  ust. § 8 – stavba je navržena tak, že splňuje požadavky na hospodaření se srážkovými vodami a zachycení znečištění srážkových vod v souladu s normou a jejich odtok nebude ohrožovat pozemky stavby a okolí;

  -  ust. § 10 – na dotčených pozemcích jsou navrženy terénní úpravy potřebné k řádnému a bezpečnému užívání pozemků a staveb a zařízení na nich;

  -  ust. § 11 – navrženým umístěním stavby nebude znemožněna budoucí zástavba a ani ohrožena stávající zástavba na sousedních pozemcích; odstupová vzdálenost stavby rodinného domu od okolních pozemků je min. 2,0 m;

  -  ust. § 12 – navržené sítě technické infrastruktury budou umístěné pod zem;

  -  ust. § 14 – staveniště bude pouze na stavebním pozemku stavebníka a bude ohrazené;

  -  ust. § 16 – z předloženého stavebně konstrukčního řešení (01/2025), které autorizoval Ing. Lukáš Burda, autorizovaný technik pro pozemní stavby (ČKAIT 0010549), vyplývá, že stavba je navržena tak, aby její stavební konstrukce odolaly předvídatelným vlivům a v souladu s normou;

  -  ust. § 17 – založení stavby je navrženo způsobem odpovídajícím základovým poměrům v místě stavby a tak, že nebude ohrožena její stabilita a okolní pozemky a stavby, stavební konstrukce je navržena s ochranou před nežádoucími účinky podzemní vody, vlhkosti nebo dalších nežádoucích vlivů;

  -  ust. § 18 – úroveň podlahy obytné místnosti bude min. 0,15 m nad nejvyšší úrovní přilehlého terénu;

  -  ust. § 19 – větrání stavby je řešené kombinací větrání přirozeného a nuceného;

  -  ust. § 20 odst. 1 – všechny obytné místnosti bytu jsou navržené s možností denního osvětlení;

 - ust. § 21 odst. 1 – ze závazného stanoviska č.j. R/2025/103864/2 ze dne 04.06.2025 Krajské hygienické stanice Královéhradeckého kraje vyplývá, že je stavba je navržena tak, aby byly splněny hygienické limity hluku a vibrací stanovené jinými právními předpisy;

  -  ust. § 22 – obálka budovy je navržená v souladu s normovými tepelně technickými požadavky; na stavbě jsou navržena dostatečná preventivní stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu z geologického podloží (proti zvyšování objemové aktivity radonu);

  -  ust. § 25 – na pozemku stavby je navrženo místo pro soustřeďování komunálního odpadu;

  -  ust. § 26 – objekt rodinného domu bude vybavený ochranou před bleskem;

  -  ust. § 27 – střecha stavby je navržena tak, aby neohrožovat přilehlé komunikace a přilehlé pochozí plochy spadem ledu, sněhu a stékáním vody;

  -  ust. § 30 – navržené hygienické zázemí stavby je navržené v souladu s normovými hodnotami;

  -  ust. § 35 – podlahové krytiny jsou navržené v souladu s požadavky na protiskluznost;

  -  ust. § 38 odst. 1 – všechny obytné místnosti jsou navržené se světlou výškou min. 2,5 m nad celou jejich podlahovou plochou přízemí;

  -  ust. § 39 – šířka hlavního vstupu do budovy a šířka vnitřní komunikace v budově je navržená v souladu s normovými hodnotami;

  -  ust. § 40, § 41, § 43 a § 48 – vnitřní vodoinstalace, vnitřní kanalizace, domovní elektroinstalace a spalinová cesta jsou navrženy v souladu s normovými hodnotami;

  -  ust. § 49 – navržený byt ve stavbě je navržen stavebně uzavřený;

  - ust. § 63, § 64 a § 68 – stavba bude splňovat požadavky ochrany před účinky mrazu, ledu a splavenin a přiměřené odolnosti proti zneužití násilnou činností; budou dodrženy minimální vzdálenosti kanalizační přípojky a dČOV, jako možného zdroje znečištění, od okolních studen individuálního zásobování; stavba bude splňovat požadavky na zakládání a na stavební konstrukce vodních děl; stavba byla navržena s ohledem na návrhové množství odpadních vod z rodinného domu.

-  Projektová dokumentace je úplná, přehledná a byla zpracována v rozsahu dokumentace k povolení stavby dle vyhlášky č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů. Všechny části projektové dokumentace stavby, vč. statického posouzení a požárně bezpečnostního řešení byly vypracovány oprávněnými osobami, které získaly oprávnění k výkonu činností podle zvláštního právního předpisu, a byly opatřeny elektronickým podpisem projektanta.

-  Stavební záměr byl souhlasně posouzen Krajskou hygienickou stanicí Královéhradeckého kraje se sídlem v Hradci Králové, dotčeným orgánem na úseku ochrany veřejného zdraví, který vydal závazné stanovisko č.j. R/2025/103864/2 ze dne 04.06.2025 k záměru z hlediska zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví.

-  V rámci posouzení Městským úřadem Nová Paka, dotčeným orgánem státní správy s více oblastmi působnosti, bylo vydáno koordinované závazné stanovisko č.j. R/2025/102982/3 ze dne 06.08.2025 k záměru stavby z hlediska zákonů č. 254/2001 Sb., o vodách, č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, č. 289/1995 Sb., o lesích, č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, č. 541/2020 Sb., o odpadech, č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích a č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, jehož podmínky byly zahrnuty do podmínky č. 12 výroku tohoto rozhodnutí.

-  Stavba je navržena tak, že respektuje a dodržuje podmínky stanovené správci či vlastníky dotčených inženýrských sítí ve svém okolí. Stavba je navržena v ochranném pásmu veřejné technické infrastruktury spol. CETIN a.s., jejíž podmínky byly zahrnuty do podmínky č. 13 výroku tohoto rozhodnutí.

-  Záměr byl posouzen správcem povodí – Povodím Labe, s.p., který vydal stanovisko č.j. PLa/2025/028035 ze dne 10.07.2025 k projektové dokumentaci stavby (jehož podmínky se týkají povolení nakládání s vodami).

-  Připojení pozemku stavby parc. č. 267 v k.ú. Zboží u Nové Paky na silnici III/28412 na pozemku parc. č. 746/2 v k.ú. Zboží u Nové Paky je dle vyjádření č.j. KRPH-85175-3/ČJ-2025-050406 ze dne 04.09.2025 Krajského ředitelství policie Královéhradeckého kraje, územního odboru a dopravního inspektorátu Jičín v souladu s požadavky dle ustanovení § 13 vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů.

-  Stavba nevyžaduje posouzení jejích vlivů na životní prostředí – nevztahuje se na ni zákon č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a ani § 45h a 45i zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny.

Stavební úřad stanovil okruh účastníků řízení o povolení záměru stavby takto:

Při stanovení okruhu účastníků vycházel stavební úřad zejména z předloženého snímku katastrální mapy, výpisů a informací o pozemcích z katastru nemovitostí a z prohlídky pozemku, vzal přitom v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby včetně způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími vyhláškami a dospěl k závěru, že tímto rozhodnutím mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva k pozemkům, na kterých bude stavba provedena a k místu stavby bezprostředně sousedním pozemkům a stavbám na nich. Okruh účastníků řízení sestavil z žadatele, vlastníka pozemků st. p. č. 60 a parc. č. 267 a 980 v k.ú. Zboží u Nové Paky a z osoby, která má jiné věcné právo k těmto pozemkům, z obce Úbislavice, jako obce na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a zároveň vlastníka pozemku parc. č. 663/3 v k.ú. Zboží u Nové Paky, a z osob, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům parc. č. st. p. č. 59/2 a parc. č. 298/2 a 979 v k.ú. Zboží u Nové Paky. O dalších osobách stavební úřad usoudil, že jim postavení účastníka řízení nesvědčí, neboť jejich vlastnické nebo jiné věcné právo nemůže být s ohledem na charakter stavby a její umístění na dotčených pozemcích a možnému dopadu na sousední nemovitosti, kromě výše uvedených, tímto rozhodnutím přímo dotčeno. Vlastnická a jiná práva k dotčeným a sousedním pozemkům byla v evidenci katastru nemovitostí ověřena stavebním úřadem prostřednictvím portálu ISSŘ. Žádný zvláštní předpis nepřiznává postavení účastníka řízení dalším osobám.

Při posuzování předložené žádosti o vydání povolení stavby nebo zařízení a následném vydání rozhodnutí vycházel stavební úřad z těchto doložených podkladů k řízení:

Stavební úřad na základě výše uvedeného posoudil, že povolení stavby lze vydat ve zrychleném řízení, tj. jako první úkon v řízení, neboť stavebník o to požádal, město Nová Paka má vydán územní plán, nejde o záměr EIA, nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny, stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona a byly doloženy souhlasy všech účastníků řízení se záměrem.

Stavební úřad v provedeném zrychleném řízení přezkoumal stavební záměr z hledisek uvedených v ustanovení § 193 a § 212 stavebního zákona a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy a práva a chráněné zájmy účastníků řízení. Záměr stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a nezhorší se jím kvalita prostředí a hodnota území a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu vedeného správního řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad rozhodoval podle ustanovení § 193 odst. 2 stavebního zákona v souladu se závaznými stanovisky dotčených správních orgánů a ve výroku tohoto rozhodnutí zabezpečil splnění požadavků uplatněných dotčenými orgány. Stavební úřad zároveň posoudil, že doplňováním záměru nedošlo ke změně záměru, které by mělo vliv na (již učiněná) posouzení dotčených orgánů. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad s předloženými stanovisky vlastníků veřejné technické infrastruktury a ve výroku tohoto rozhodnutí zabezpečil splnění jejich požadavků. Stavební úřad ve výroku rozhodnutí stanovil podmínky č. 1–11, kterými bude zabezpečen soulad se stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy. Podmínka č. 12 zahrnuje podmínky závazného stanoviska dotčeného orgánu a podmínka č. 13 podmínky vlastníka dotčené veřejné technické infrastruktury. Podmínky č. 14 a 15 pak zahrnují podmínky pro užívání stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Upozornění:

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby platí v souladu s ustanovením § 198 odst. 1 stavebního zákona 2 roky ode dne nabytí právní moci; bylo-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci povolení stavby zašle stavebníkovi štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě.

Při provádění stavby je stavebník povinen                   

-  oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu;

-  před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek s identifikačními údaji o povolené stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby;

-  zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie;

-  ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit;

-  ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby.

Stavebník (investor) je dále povinen oznámit písemně příslušnému archeologickému pracovišti zahájení zemních a výkopových prací nejpozději 10 pracovních dní předem a umožnit mu provedení záchranného archeologického průzkumu. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí to stavebník (investor) nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně nebo prostřednictvím obecního úřadu. Plocha zamýšlené stavby je územím se značnou pravděpodobností výskytu archeologických nálezů, jedná se tedy o území s archeologickými nálezy. Ve smyslu ustanovení § 22 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, je nutná jejich ochrana, která bude specifikována v rámci stavebního řízení. Seznam oprávněných archeologických pracovišť: Národní památkový ústav, Okružní 418, Jaroměř – Josefov; Národní památkový ústav Pardubice, Zámek 4, Pardubice; Muzeum Východních Čech, Eliščino nábřeží 465, Hradec Králové; Regionální muzeum a galerie Jičín, Valdštejnovo náměstí 1, Jičín.

Podle ustanovení § 212 odst. 2 stavebního zákona se povolení stavby vydané ve zrychleném řízení zveřejňuje na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání.

Poučení účastníků:

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Královehradeckého kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí.

Podepsáno oprávněnou úřední osobou:
Petra Ježová, DiS., vedoucí stavebního úřadu 

Rozhodnutí o povolení stavby vydané ve zrychleném řízení je v souladu s ustanovením § 212 odst. 2 stavebního zákona zveřejňováno po dobu 15 dnů ode dne vydání na úřední desce stavebního úřadu Městského úřadu Nová Paka a na internetových stránkách úřadu (munovapaka.cz).