Města a obce online - Horní Police

Změna č. 1 územního plánu obce Horní Police

Zastupitelstvo obce Horní Police, příslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon, v platném znění, za použití § 43 a § 55 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací činnosti a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ust. § 188 odst. 4 stavebního zákona

VYDÁVÁ

tuto změnu č. 1 územního plánu obce Horní Police schváleného zastupitelstvem obce Horní Police dne 6.8.2004 usnesení z 21 zasedání ZO, bod 1, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou Obce Horní Police číslo 2/2004 ze dne 23.8.2004

Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:

1.                   Nově se vymezují tyto funkční plochy:

a)       plochy bydlení venkovského, označené v grafické části této změny „Z1/1“ „Z1/4“,  Z1/5“, Z1/6“, „Z1/10“, „Z1/11“

b)       plochy bydlení zahrady, označené v grafické části této změny  „Z1/2“

c)       plochy produkční zemědělské půdy, označené v grafické části této změny „Z1/7“, „Z1/11“

d)       plochy dopravní vybavenosti, označené v grafické části této změny „Z1/8“

2.       a) Pro funkční plochy „bydlení venkovské“ a „dopravní vybavenosti“ platí regulativy   uvedené v obecně závazné vyhlášce Obce Horní Police číslo 2/2004

b)  Pro funkční plochy produkční zemědělské půdy (ZP) se doplňuje podmínka přípustného využití takto: Za poslední větu se doplňuje text „Umístění nezpevněných veřejně přístupných účelových komunikaci, pěšin a stezek“

c)   Pro funkční plochy bydlení – zahrady (BZ) se nově stanovuje podmínka přípustného využití: „zemědělské využití, sady, zahrady - zahrady rodinných domů. Stavby pro chovatelství o zastavěné ploše do 16m² a výšky 5 m, garáže pro osobní automobily o zastavěné ploše do 30m² a výšky 5 m, krytá stání pro automobily o zastavěné ploše do 30m² a výšky 5 m a bazény do 40 m², objekty a stavby technické infrastruktury

3.       Funkční plochy vymezené v odstavci 1 a), b) a d) se zařazují do zastavitelných ploch.

4.       Funkční plochy vymezené v odstavci 1 c) se zařazují do nezastavěného území.

5.       Součástí změny č. 1 Územního plánu obce Horní Police jsou tyto výkresy grafické části:

-  2-Z1 Komplexní urbanistický návrh                                                         1:5000

-  3-Z1 Koordinace inženýrských sítí                                                                           1:5000

-  5-Z1 Veřejně prospěšné stavby, asanace                                                 1:5000

ODŮVODNĚNÍ

Odůvodnění změny č. 1 územního plánu obce Horní Police obsahuje textovou a grafickou část.

A.            Textová část

Zastupitelstvo obce Horní Police na svém zasedání dne 1. října 2009 rozhodlo o pořízení změny Územního plánu obce Horní Police na zasedání dne 19. listopadu 2009 se usneslo požádat MěÚ Česká Lípa o pořízení této změny a jmenovalo určeným zastupitelem paní Jarmilu Kneiflovou. Na základě uvedené žádosti   Městský úřad Česká Lípa vypracoval návrh zadání změny č1 Územního plánu obce Horní Police. Oznámení o vystavení a zveřejnění návrhu zadání změny č. 1 ÚPO Horní zveřejnil na úředních deskách MěÚ Česká Lípa a ObÚ Horní Police od 22.3.2010 do 21.4.2010. Každý mohl ve lhůtě do 30 dnů ode dne zveřejnění podat připomínky. Dotčeným orgánům a sousedním obcím byl návrh zdání zaslán jednotlivě na doručenku. Dotčené orgány a krajský úřad Libereckého kraje pořizovatel vyzval k uplatnění požadavků na obsah změny č. 1 ÚPO Horní Police do 30 dnů ode dne obdržení návrhu zadání, ve stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit podněty. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny žádné připomínky ani podněty.  Návrh zadání byl upraven podle stanovisek dotčených orgánů uplatněných ve stanovené lhůtě a dohodnutých při jednání konaném 11.5.2010. Upravené zadání schválilo zastupitelstvo obce Horní Police na zasedání dne 1.7.2010.  Na základě schváleného zadání vypracoval oprávněný projektant Ing. arch. Vladimír Smilnický – TENET s.r.o. Trutnov, návrh změny č. 1 ÚPO Horní Police. Pořizovatel přípisem ze dne 9. listopadu 2010 dotčeným orgánům a sousedním obcím konání společného jednání a vyzval je k uplatnění stanovisek nejpozději do 30 dnů ode dne konání společného jednání. Ve stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit připomínky. Zároveň upozornil, že pokud dotčený orgán nejpozději při veřejném jednání uplatní  závažné důvody, lhůta pro podání stanoviska se prodlouží nejdéle o 30 dní a že k později podaným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny žádné připomínky sousedních obcí. Návrh byl upraven podle stanovisek dotčených orgánů dohodnutých při jednání 4.3.2011. Souhlas o celkovém rozsahu rozvojových ploch na zemědělské půdě vydal Krajský úřad Libereckého kraje dne 15. prosince 2010 č.j. OÚPSŘ/76/2010/OUP. Na základě žádosti pořizovatele posoudil Krajský úřad návrh změny č. 1 ÚPO Horní Police a v souladu s ust. § 51 odst. 3 stavebního zákona vydal dne 29.4.2011 č.j. OÜPSŘ/76/2010/OÚP stanovisko, kde potvrzuje, že lze zahájit řízení o vydání  Změny č. 1 ÚPO Horní Police. Upravený a posouzený návrh změny č. 1 ÚPO Horní Police byl veřejně projednán. V průběhu řízení o vydání této změny nebyly uplatněny žádné připomínky ani námitky oprávněných osob.

Vyhodnocení je zpracováno v Textové části odůvodněná Změny územního plánu obce  Horní Police a to v kapitole 1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů a je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy.

a)         soulad s cíli územního plánování: Změna č. 1 ÚPO Horní Police vymezením nových zastavitelných ploch v návaznosti na zastavitelné plochy a úpravou regulativů u ploch produkční zemědělské půdy vytváří předpoklady pro další výstavbu a udržitelný rozvoj celého území obce Horní Police a naplňuje požadavek souladu ÚPO Horní Police s cílí územního plánování.

b)         soulad s úkoly územního plánování: Změna č. 1 ÚPO Horní Police naplňuje úkoly územního plánování tím, že neovlivní stávající celkovou koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce i s ohledem na hodnoty a podmínky území.

Změna č. 1 ÚPO Horní Police je zpracována v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění a jeho prováděcích předpisů, zejména vyhl. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění.

5.       Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky

        V rámci společného jednání byly pořizovatelem vyhodnocena následující stanoviska dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, která obsahovala požadavky a připomínky k návrhu:

-          Krajský úřad Libereckého kraje, stanovisko ze dne 15.12.2010, zn. OÚPSŘ/76/2010/OUP

-          SCHKO České středohoří Litoměřice, stanovisko ze dne 27.10.2010, zn. 05935/CS/2010

-          MěÚ Česká Lípa – odbor životního prostředí, stanovisko ze dne 7.12.2010, zn. MUCL/163677/2010

-          Krajská hygienická stanice Lbc. kraje, územní pracoviště Česká Lípa, stanovisko ze dne 22.12.2010 č.j. 5690/22/10/2.5

S ohledem na obsah stanoviska SCHKO České středohoří Litoměřice by pořizovatelem svoláno dohodovací řízení, v rámci kterého byly jednotlivé požadavky dohodnuty.

Ke společnému jednání byla uplatněna i další stanoviska dotčených orgánů, která neobsahovala žádné požadavky ani připomínky ( MŽP OVSS Liberec, Státní energetická inspekce územní inspektorát pro liberecký kraj Liberec, Hasičský záchranný sbor Lbc krajem územní odbor Česká Lípa,Ministerstvo průmyslu a obchodu Praha, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha, OBÚ Liberec).

Rozpory ve smyslu ustanovení § 4 odst. 7 stavebního zákona  a § 136 odst. 6 správního řádu nebyly při projednávání změny č. 1 ÚPO Horní Police řešeny.

Na základě vyhodnocení výše uvedených stanovisek dotčených orgánů a závěrů dohodovacího řízení byl pořizovatelem uplatněn požadavek na úpravu návrhu změny č. 1 ÚPO Horní Police.

Pořizovatel vyhodnotil, že na základě respektování uplatněných stanovisek dotčených orgánů je návrh změny č. 1 ÚPO Horní Police v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů.

Návrh změny č. 1 ÚPO Horní Police byl zpracován v souladu se Zadáním Změny č. 1 ÚPO Horní police, které schválilo zastupitelstvo obce Horní Police na zasedání dne 1.7.2010.

Údaje o splnění zadání jsou dále zpracovány v textové části odůvodnění Návrhu Změny č. 1 ÚPO Horní Police, v kapitole 2 „Údaje o splnění zadání, zpracování konceptu“ a je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy.

Zdůvodnění je obsaženo v textové části odůvodnění a to v kapitole 3 „Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty“  a je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy.

 K zadání změny č. 1 ÚPO Horní Police nebyl uplatněn požadavek na hodnocení vlivů na  životní prostředí a na udržitelný rozvoj.

Vyhodnocení je zpracováno v textové části Odůvodnění a to v kapitole 5 „Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa“ a je nedílnou součásti tohoto opatření obecné povahy.

Při projednávání Návrhu Změny č. 1 ÚPO Horní Police nebyly uplatněny žádné námitky oprávněných osob.

K Návrhu Změny č. 1 ÚPO Horní Police nebyly podány žádné připomínky.

B.      Grafická část

Grafickou část tvoří výkres „Ochrana přírody, zemědělské půdy, PUPFL, 1:5000“ který je nedílnou součástí odůvodnění změny č. 1

Poučení:

Proti změně č. 1 územního plánu obce horní Police vydané opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád)

Lubomír Šulc                                                                                     Marie Matysová

Starosta obce                                                                                     Místostarosta obce